В Москве перестали строить торговые центры

1603 17

В Москве перестали строить торговые центры

Провальный квартал

В Москве перестали строить торговые центры

По оценке JLL, с начала нынешнего года в Москве и Подмосковье не было открыто ни одного нового торгового центра. Это на руку девелоперам и владельцам действующих ТЦ: чем меньше конкуренции, тем меньше пустующих площадей. По словам директора отдела исследований CBRE Олеси Дзюбы, по итогам первого квартала 2017 года доля вакансий в торгцентрах составит 7,5%. Если темпы строительства останутся на текущем уровне, то уже через два года уровень свободных площадей не превысит 3%, как это было до кризиса.

Предпосылки у такого прогноза весомые: сейчас в Москве и Подмосковье заморожена половина строящихся торговых центров. Как пояснила исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко, сейчас в московском макрорегионе в активных стадиях строительства находится 62 торговых центра общей площадью 2,2 млн кв. м. Из них на 1,5 млн кв. м торговых площадей работы прекращены. По данным Cushman & Wakefield, около 90% проектов  приостановлено на бумажной стадии. То есть строительство по ним даже не начиналось. 

Заморозка проектов и задержки с выходом на стройплощадку, по мнению специалистов, происходят из-за кризисов 2008 и 2014 годов, в результате которых многие девелоперы были вынуждены уйти с рынка или продать часть активов. В 2014 году к финансовым проблемам добавилось и резкое сокращение спроса со стороны ретейлеров на торговые помещения.

Одним из самых известных долгостроев Москвы является проект ТРЦ на Павелецкой площади. Строительство объекта началось еще в 2002 году. В области самый большой объем замороженных торговых площадей брокеры зафиксировали в пяти городах (см. таблицу). «В Мытищах, Химках и Одинцове, скорее всего, замороженные объекты останутся нереализованными из-за крайне конкурентной среды. Востребованными могут быть только локальные проекты внутри крупных жилых массивов», — полагает   Дина Постоленко. В Пушкино и Подольске, по ее мнению, напротив, проекты имеют хороший потенциал: здесь практически нет современных форматов ТЦ.  

В Москве перестали строить торговые центры

Источник: mk.ru

17 комментариев

  1. Смотри какой «амулет» от бабы Сраки https://bit.ly/35ALeYq. И деньги
    приносит и удачу и венец брачия и корчу снимет и порчу бонусом.
    А ещё будет у тебя много всего и вообще весь крутой будешь….
    наверное

  2. Привет, приглашаю тебя на форум с тысячами курсов по смешным ценам.

    Авторские, уникальные курсы в складчину по наверное самым
    низким ценам на рынке. Заходи https://bit.ly/32ob7K0 тебе тут рады.

  3. Hello there, just became aware of your blog through Google, and found that it’s truly informative.
    I am going to watch out for brussels. I’ll appreciate if you continue this in future.
    A lot of people will be benefited from your writing.
    Cheers!

  4. I’m impressed, I have to admit. Rarely do I come across a blog that’s equally educative and amusing, and let me tell you, you have hit the nail
    on the head. The problem is something which too few men and women are speaking intelligently about.
    I’m very happy that I found this during my hunt for something relating to this.

    Feel free to visit my web-site :: delta 8 near me

  5. We are a group of volunteers and opening a new scheme in our community.
    Your web site provided us with valuable information to work
    on. You have done an impressive job and our entire community will be thankful to you.

    Here is my web-site … gold bee

  6. Write more, thats all I have to say. Literally, it seems as
    though you relied on the video to make your point.
    You obviously know what youre talking about, why waste your
    intelligence on just posting videos to your weblog when you
    could be giving us something informative to read?

    Look into my webpage; delta 8 thc

  7. Magnificent goods from you, man. I’ve consider your stuff prior to and you’re
    simply extremely magnificent. I actually like what you have got here, certainly like what you’re stating and the best way wherein you are saying it.

    You are making it enjoyable and you still care for to keep it smart.
    I cant wait to learn much more from you. This is really a tremendous web site.

    My web site … delta 8 THC for sale area 52

Отставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

шесть − 4 =